En Culiacán el precio ronda los $14,200/m², con una plusvalía anual de 10.7% y un rendimiento por renta de 6.6%. El pronóstico del modelo proyecta una apreciación acumulada de +60% a cinco años.
Precio / m²
$14,200
estimado SHF/ENVI
Plusvalía anual
+10.7%
SHF 1T 2026
Rendimiento renta
6.6%
yield estimado
Volatilidad
3.24%
riesgo anual
Pronóstico de apreciación
1 año
+10%
3 años
+33%
5 años (extrapolado)
+60%
10 años (extrapolado)
+152%
A 5 años, el valor proyectado del m² sería de ~$22,709.
Pronóstico validado a 1 y 3 años con el histórico SHF mediante backtest walk-forward; 5 y 10 años son extrapolación y se marcan como tal. Ver la validación →
El precio estimado en Culiacán es de aproximadamente $14,200 por m² (derivado de datos SHF y ENVI/INEGI; se sustituirá con listados reales en una fase posterior).
¿Cuál es la plusvalía esperada en Culiacán?
La plusvalía anual reciente en Culiacán es de 10.7% (SHF 1T 2026). El pronóstico de apreciación acumulada a 5 años es de +60% (horizonte extrapolado, no validado).
¿Conviene invertir en Culiacán?
Culiacán se encuentra en fase de mercado «Expansión fuerte», con oportunidad Alta y un rendimiento por renta aproximado de 6.6%. La conveniencia depende de tu estructura de financiamiento y costos: puedes evaluarlo con el analizador de BrickBit.