En Tijuana el precio ronda los $17,600/m², con una plusvalía anual de 11.0% y un rendimiento por renta de 5.8%. El pronóstico del modelo proyecta una apreciación acumulada de +62% a cinco años.
Precio / m²
$17,600
estimado SHF/ENVI
Plusvalía anual
+11.0%
SHF 1T 2026
Rendimiento renta
5.8%
yield estimado
Volatilidad
3.77%
riesgo anual
Pronóstico de apreciación
1 año
+11%
3 años
+35%
5 años (extrapolado)
+62%
10 años (extrapolado)
+157%
A 5 años, el valor proyectado del m² sería de ~$28,537.
Pronóstico validado a 1 y 3 años con el histórico SHF mediante backtest walk-forward; 5 y 10 años son extrapolación y se marcan como tal. Ver la validación →
El precio estimado en Tijuana es de aproximadamente $17,600 por m² (derivado de datos SHF y ENVI/INEGI; se sustituirá con listados reales en una fase posterior).
¿Cuál es la plusvalía esperada en Tijuana?
La plusvalía anual reciente en Tijuana es de 11.0% (SHF 1T 2026). El pronóstico de apreciación acumulada a 5 años es de +62% (horizonte extrapolado, no validado).
¿Conviene invertir en Tijuana?
Tijuana se encuentra en fase de mercado «Expansión fuerte», con oportunidad Alta y un rendimiento por renta aproximado de 5.8%. La conveniencia depende de tu estructura de financiamiento y costos: puedes evaluarlo con el analizador de BrickBit.