En Pachuca el precio ronda los $13,900/m², con una plusvalía anual de 9.6% y un rendimiento por renta de 5.5%. El pronóstico del modelo proyecta una apreciación acumulada de +54% a cinco años.
Precio / m²
$13,900
estimado SHF/ENVI
Plusvalía anual
+9.6%
SHF 1T 2026
Rendimiento renta
5.5%
yield estimado
Volatilidad
2.22%
riesgo anual
Pronóstico de apreciación
1 año
+9%
3 años
+29%
5 años (extrapolado)
+54%
10 años (extrapolado)
+135%
A 5 años, el valor proyectado del m² sería de ~$21,338.
Pronóstico validado a 1 y 3 años con el histórico SHF mediante backtest walk-forward; 5 y 10 años son extrapolación y se marcan como tal. Ver la validación →
El precio estimado en Pachuca es de aproximadamente $13,900 por m² (derivado de datos SHF y ENVI/INEGI; se sustituirá con listados reales en una fase posterior).
¿Cuál es la plusvalía esperada en Pachuca?
La plusvalía anual reciente en Pachuca es de 9.6% (SHF 1T 2026). El pronóstico de apreciación acumulada a 5 años es de +54% (horizonte extrapolado, no validado).
¿Conviene invertir en Pachuca?
Pachuca se encuentra en fase de mercado «Expansión», con oportunidad Alta y un rendimiento por renta aproximado de 5.5%. La conveniencia depende de tu estructura de financiamiento y costos: puedes evaluarlo con el analizador de BrickBit.