En Monterrey el precio ronda los $12,700/m², con una plusvalía anual de 9.3% y un rendimiento por renta de 6.8%. El pronóstico del modelo proyecta una apreciación acumulada de +53% a cinco años.
Precio / m²
$12,700
estimado SHF/ENVI
Plusvalía anual
+9.3%
SHF 1T 2026
Rendimiento renta
6.8%
yield estimado
Volatilidad
2.9%
riesgo anual
Pronóstico de apreciación
1 año
+9%
3 años
+30%
5 años (extrapolado)
+53%
10 años (extrapolado)
+133%
A 5 años, el valor proyectado del m² sería de ~$19,465.
Pronóstico validado a 1 y 3 años con el histórico SHF mediante backtest walk-forward; 5 y 10 años son extrapolación y se marcan como tal. Ver la validación →
El precio estimado en Monterrey es de aproximadamente $12,700 por m² (derivado de datos SHF y ENVI/INEGI; se sustituirá con listados reales en una fase posterior).
¿Cuál es la plusvalía esperada en Monterrey?
La plusvalía anual reciente en Monterrey es de 9.3% (SHF 1T 2026). El pronóstico de apreciación acumulada a 5 años es de +53% (horizonte extrapolado, no validado).
¿Conviene invertir en Monterrey?
Monterrey se encuentra en fase de mercado «Expansión», con oportunidad Alta y un rendimiento por renta aproximado de 6.8%. La conveniencia depende de tu estructura de financiamiento y costos: puedes evaluarlo con el analizador de BrickBit.