En Mérida el precio ronda los $19,200/m², con una plusvalía anual de 10.7% y un rendimiento por renta de 7.1%. El pronóstico del modelo proyecta una apreciación acumulada de +59% a cinco años.
Precio / m²
$19,200
estimado SHF/ENVI
Plusvalía anual
+10.7%
SHF 1T 2026
Rendimiento renta
7.1%
yield estimado
Volatilidad
2.62%
riesgo anual
Pronóstico de apreciación
1 año
+10%
3 años
+33%
5 años (extrapolado)
+59%
10 años (extrapolado)
+151%
A 5 años, el valor proyectado del m² sería de ~$30,591.
Pronóstico validado a 1 y 3 años con el histórico SHF mediante backtest walk-forward; 5 y 10 años son extrapolación y se marcan como tal. Ver la validación →
El precio estimado en Mérida es de aproximadamente $19,200 por m² (derivado de datos SHF y ENVI/INEGI; se sustituirá con listados reales en una fase posterior).
¿Cuál es la plusvalía esperada en Mérida?
La plusvalía anual reciente en Mérida es de 10.7% (SHF 1T 2026). El pronóstico de apreciación acumulada a 5 años es de +59% (horizonte extrapolado, no validado).
¿Conviene invertir en Mérida?
Mérida se encuentra en fase de mercado «Expansión fuerte», con oportunidad Alta y un rendimiento por renta aproximado de 7.1%. La conveniencia depende de tu estructura de financiamiento y costos: puedes evaluarlo con el analizador de BrickBit.