En Saltillo el precio ronda los $10,500/m², con una plusvalía anual de 8.4% y un rendimiento por renta de 5.4%. El pronóstico del modelo proyecta una apreciación acumulada de +51% a cinco años.
Precio / m²
$10,500
estimado SHF/ENVI
Plusvalía anual
+8.4%
SHF 1T 2026
Rendimiento renta
5.4%
yield estimado
Volatilidad
2.37%
riesgo anual
Pronóstico de apreciación
1 año
+9%
3 años
+29%
5 años (extrapolado)
+51%
10 años (extrapolado)
+124%
A 5 años, el valor proyectado del m² sería de ~$15,841.
Pronóstico validado a 1 y 3 años con el histórico SHF mediante backtest walk-forward; 5 y 10 años son extrapolación y se marcan como tal. Ver la validación →
El precio estimado en Saltillo es de aproximadamente $10,500 por m² (derivado de datos SHF y ENVI/INEGI; se sustituirá con listados reales en una fase posterior).
¿Cuál es la plusvalía esperada en Saltillo?
La plusvalía anual reciente en Saltillo es de 8.4% (SHF 1T 2026). El pronóstico de apreciación acumulada a 5 años es de +51% (horizonte extrapolado, no validado).
¿Conviene invertir en Saltillo?
Saltillo se encuentra en fase de mercado «Expansión», con oportunidad Alta y un rendimiento por renta aproximado de 5.4%. La conveniencia depende de tu estructura de financiamiento y costos: puedes evaluarlo con el analizador de BrickBit.