En Toluca el precio ronda los $15,200/m², con una plusvalía anual de 5.2% y un rendimiento por renta de 5.2%. El pronóstico del modelo proyecta una apreciación acumulada de +35% a cinco años.
Precio / m²
$15,200
estimado SHF/ENVI
Plusvalía anual
+5.2%
SHF 1T 2026
Rendimiento renta
5.2%
yield estimado
Volatilidad
1.82%
riesgo anual
Pronóstico de apreciación
1 año
+6%
3 años
+19%
5 años (extrapolado)
+35%
10 años (extrapolado)
+84%
A 5 años, el valor proyectado del m² sería de ~$20,462.
Pronóstico validado a 1 y 3 años con el histórico SHF mediante backtest walk-forward; 5 y 10 años son extrapolación y se marcan como tal. Ver la validación →
El precio estimado en Toluca es de aproximadamente $15,200 por m² (derivado de datos SHF y ENVI/INEGI; se sustituirá con listados reales en una fase posterior).
¿Cuál es la plusvalía esperada en Toluca?
La plusvalía anual reciente en Toluca es de 5.2% (SHF 1T 2026). El pronóstico de apreciación acumulada a 5 años es de +35% (horizonte extrapolado, no validado).
¿Conviene invertir en Toluca?
Toluca se encuentra en fase de mercado «Madurez», con oportunidad Media y un rendimiento por renta aproximado de 5.2%. La conveniencia depende de tu estructura de financiamiento y costos: puedes evaluarlo con el analizador de BrickBit.