En Morelia el precio ronda los $11,600/m², con una plusvalía anual de 10.9% y un rendimiento por renta de 5.5%. El pronóstico del modelo proyecta una apreciación acumulada de +60% a cinco años.
Precio / m²
$11,600
estimado SHF/ENVI
Plusvalía anual
+10.9%
SHF 1T 2026
Rendimiento renta
5.5%
yield estimado
Volatilidad
3.09%
riesgo anual
Pronóstico de apreciación
1 año
+10%
3 años
+33%
5 años (extrapolado)
+60%
10 años (extrapolado)
+153%
A 5 años, el valor proyectado del m² sería de ~$18,552.
Pronóstico validado a 1 y 3 años con el histórico SHF mediante backtest walk-forward; 5 y 10 años son extrapolación y se marcan como tal. Ver la validación →
El precio estimado en Morelia es de aproximadamente $11,600 por m² (derivado de datos SHF y ENVI/INEGI; se sustituirá con listados reales en una fase posterior).
¿Cuál es la plusvalía esperada en Morelia?
La plusvalía anual reciente en Morelia es de 10.9% (SHF 1T 2026). El pronóstico de apreciación acumulada a 5 años es de +60% (horizonte extrapolado, no validado).
¿Conviene invertir en Morelia?
Morelia se encuentra en fase de mercado «Expansión fuerte», con oportunidad Alta y un rendimiento por renta aproximado de 5.5%. La conveniencia depende de tu estructura de financiamiento y costos: puedes evaluarlo con el analizador de BrickBit.